Mozartweg 28 -C, Amersfoort

Ruim en licht appartement met twee balkons en royale zolderverdieping!

Ben je op zoek naar een appartement met veel ruimte, een fijne ligging en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens af te werken? Dan is dit appartement aan de Mozartweg absoluut een bezichtiging waard. Deze woning maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex in de geliefde wijk Randenbroek en beschikt over een verrassende tweede woonlaag in de vorm van een royale zolderverdieping. Daarnaast geniet je van twee ruime balkons, een eigen berging op de begane grond en een lichte, praktische indeling. Dankzij de vrije ligging aan beide zijden kijk je uit op veel groen, wat zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving.

Ook de locatie is een groot pluspunt. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand en binnen enkele minuten fiets je naar de historische binnenstad van Amersfoort. Voor een wandeling of fietstocht in de natuur ligt het Heiligenbergerbeekdal praktisch om de hoek.

Indeling
Begane grond:
Via de gezamenlijke entree, die je slechts deelt met één benedenbuur, bereik je het trappenhuis. Hierdoor voelt de entree bijna als privé. Aan de achterzijde van het complex bevinden zich de eigen bergingen.

Tweede verdieping:
De ruime hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een fraai uitzicht op de volgroeide bomen aan de voorzijde. De schouw met ombouw en de vaste kast geven de ruimte extra karakter. Grenzend aan de woonkamer ligt een multifunctionele zij-/slaapkamer met vaste kast en dubbele deuren naar het balkon op het zuidwesten. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. In de hal bevinden zich een separaat toilet met fonteintje, een ruime meterkast met extra bergruimte en nog een praktische vaste kast.

De gesloten keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een keukenblok en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken stap je direct het tweede, royale balkon op, gelegen op het noordoosten. Vanaf hier kijk je vrij uit over een groen speelveld met speeltuin; een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie. De ruime hoofdslaapkamer beschikt eveneens over een vaste kast en biedt directe toegang tot de badkamer, die is ingericht met een douche en wastafel.

Zolderverdieping:
Via een vlizotrap vanuit de badkamer bereik je de royale open zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden en is uitstekend geschikt als hobbyruimte, thuiswerkplek of extra bergruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel.

Bijzonderheden:
• Grote zolderverdieping met veel mogelijkheden (á 39 m2).
• Twee balkons: ochtend- en avondzon (zuidwest & noordoost).
• Ruime slaapkamer met vaste kast en ensuite badkamer.
• Separate berging op de begane grond.
• Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel (bouwjaar 2021).
• Appartement is voorzien van dubbel- en HR-glas.
• Gelegen in de geliefde en groene wijk Randenbroek.
• Vaste projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt notarissen.
• Voorrang sociale huurders gemeente Amersfoort van woningcorporaties Alliantie, Portaal en Omnia Wonen.

Vraagprijs: € 315.000,- k.k.


Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op ik-zoek.de-alliantie.nl en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Wil je als sociale huurder aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van een sociale huurwoning van Alliantie, Portaal en Omnia Wonen in Amersfoort.

De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.